The Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) offers: Die Konvention zur Gründung der Europäischen Bank für Wiederaufbau und. Darlehen für innovative Umweltschutzmaßnahmen in Deutschland. Darlehen für Investitionen in effiziente Heiz-, Kühl-, Wasser- und Abwassersysteme; Förderung der Installation von Brennstoffzellensystemen. Europäische Bank für Wiederaufbau und Entwicklung (EBRD), Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).
Darlehen für den Wiederaufbau
Für die Begründung von Wohnungseigentum ist es nicht immer notwendig, einen Kredit bei einer „normalen“ Hausbank aufzubringen. Solch ein Kredit kann z.B. durch ein Sanierungsdarlehen erweitert werden. Kontaktperson hierfür ist die damalige Kreditinstitutsgruppe für Wiederaufbau. Das Sanierungsdarlehen zeichnet sich dadurch aus, dass es zu besonders vorteilhaften Bedingungen bezogen werden kann.
Sie ist in ihrer Summe limitiert und wird bis zu dreißig vom Gesamtwert des Bauprojekts gewährt, wobei die Verzinsung für dieses Darlehen besonders gering ist. Die Bedingungen für die Rückzahlung des Darlehens für den Wiederaufbau sind ebenfalls sehr gut. Meistens sind die Tranchen sehr gering investiert und es ist auch möglich, eine Nachfrist zu vereinbaren.
In dieser Zeit müssen nur die aufgelaufenen Verzugszinsen zurückgezahlt werden. Das Darlehen für den Wiederaufbau wird von der Hausbank nicht unmittelbar an den Bewerber vergeben. Man kann vereinfachend sagen, dass die Hausbank diesen Kredit einer anderen Hausbank vergibt und an den Auftraggeber weitergibt. Sie fungiert damit als eine Form des Vermittlers für das Darlehen zwischen dem Kreditnehmer und der KfW-Bank.
Das Sanierungsdarlehen ist wie alle anderen Darlehen gleich, wird aber nachgereicht. Der Bewerber muss mündig sein und ein unbefristetes Beschäftigungsverhältnis haben. Diese darf nicht zeitlich begrenzt sein und die Monatsvergütung muss die Rückzahlung eines Darlehens ermöglichen. Außerdem muss das Bauprojekt der Hausbank beschrieben werden.
Die Durchführung des Projekts in der beschriebenen Form muss für die Genehmigung des Darlehens klar von Nutzen sein. Das Darlehen für den Wiederaufbau ist in mehrere Teile gegliedert und kann unter anderem nur für den Wiederaufbau gewährt werden. Beim Sanierungsdarlehen muss das energetische Konzept glaubhaft beschrieben werden, denn es ist ein wesentliches Entscheidungskriterium für die Kreditvergabe, ob es sich um ein ökonomisches Bauwerk im Sinn von Energieeinsparung oder Kostenersparnis handeln soll.
Die Kreditwürdigkeit der Hausbank ist natürlich zum einen die Kreditwürdigkeit des Anlegers. Es dürfen keine Negativeinträge in der SCHUFA vorliegen, was z.B. der Fall sein kann, wenn die Hausbank ein Girokonto oder ein früheres Darlehen kündigt. Trifft der Darlehensnehmer jedoch auf Zahlungsprobleme, werden die Sicherungen in der Regel nicht sofort verpfändet; bei einem Sanierungskredit sind die Kreditinstitute in der Regel etwas geduldiger und legen vorerst eine weitere Zahlungsfrist fest.
Erst wenn der Darlehensnehmer seinen Zahlungsverpflichtungen überhaupt nicht nachgekommen ist, findet die Verpfändung statt und das Darlehen wird aus dem Ertrag zurückgezahlt.
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