es kann zu einer jahrzehntelangen Haftung für die Verbindlichkeiten des Kreditnehmers gegenüber dem Garantiegeber führen, wenn die Baufinanzierung wider Erwarten scheitert. Jetzt versuchen wir weiter mit der Bank darüber zu sprechen, ob es trotz der Garantie eine Möglichkeit gibt, eine Baufinanzierung zu erhalten: z.B. mit mehr Eigenkapital oder ähnlichem. Sind Sie Garant eines Darlehens, gibt es viele Banken, die das Szenario berechnen, in dem Sie aus Sicherheitsgründen als Garant in Anspruch genommen werden. Mit einer Bürgschaft kann das Hausdarlehen in ruhige Gewässer gelenkt werden. Die Garantiegeber müssen sich jedoch darüber im Klaren sein, was sie unterzeichnen.
Baufinanzierung trotz Garantie?
Aufgrund eines Familienplanes würden meine Ehefrau und ich gern eine eigene Wohnung haben. Sie haben bereits eine geeignete Immobilie entdeckt und können 50% des Kaufpreises mit Kapital bezahlen. Bedarf dafür ist eine Baufinanzierung (ca. 75000 Euro) von der Banken. Unglücklicherweise, als ich klein war, machte ich eine Verbindung zu meinem Freund. Die Schulden sind nicht mehr so hoch, aber die Banken lassen mich meinen Teil nicht mehr aufkaufen.
Ich möchte also wissen, ob man trotz einer solchen Garantie eine Baufinanzierung erhalten könnte? wenn ja, wie? wenn nein?
Garant für Eltern – Baufinanzierung?
Als Garantin meiner Eltern bin ich für die Wohnfinanzierung zuständig. Kürzlich haben wir über einen Mikrokredit gesprochen, der abgewiesen wurde, weil ich ein Garant in der Nähe der Schule bin. Es stellt sich die Frage: Obwohl das Ding von einem anderen vollständig abgedeckt ist, erhalte ich keine Anerkennung. In den kommenden 10 Jahren möchte ich mein eigenes Haus errichten.
Bei Garantien für Baufinanzierungen
Grundbedingung für einen Baukredit ist das vom Darlehensnehmer eingebrachte Kapital. Im Regelfall berechnen Kreditinstitute 20% der Gesamtbaukosten. Es kann jedoch vorkommen, dass dieses Beteiligungskapital aus unterschiedlichen Ursachen nicht zur Verfügung steht. Oft können sie ihr Kapital in ihrem jungen Arbeitsleben nicht aufsparen. Eine Garantie dient in solchen FÃ?llen dazu, den Kreditinstituten die notwendige Absicherung fÃ?r den Abschluß eines Baukredits zu erteilen.
Weil Baufinanzierungen ohne Eigenmittel aufgrund der verschärften Bedingungen nur in wenigen Ausnahmefällen durchführbar sind. Welche Garantie gibt es und wer kann der Garant sein? Eine Garantie ist der Schutz des Darlehensnehmers durch einen Dritten. Kreditinstitute nutzen Garantien, um sich vor einer möglichen Insolvenz des Schuldners zu schützen.
Im Insolvenzfall tritt der Garant an die Stelle des Zahlungspflichtigen. Im Regelfall können Ehegatten, Partner und Angehörige als Bürgen auftreten. Eine schriftliche Garantie ist jedoch nicht immer rechtsverbindlich. Beispielsweise hält der BGH Garantien in einigen Rechtssachen für unmoralisch. Bei einer Garantie für einen Baukredit trifft dies jedoch oft nicht zu.
Die Bankgarantie muss folgende Voraussetzungen erfuellen, damit die Bank die erforderliche Sicherstellung erhält: Der Bankgarantie:….: Mit einer Garantie können Sie die gewünschte Baufinanzierung für den Erwerb oder den Neubau Ihres Eigenheims erwirken. Dennoch sollte man sich genau darüber Gedanken machen, wer als Garant fungiert und ob diese Art des Schutzes eine befriedigende Antwort für alle Parteien ist.
Leave a Reply