So lange die Fakten offen kommuniziert werden und immer mehr Menschen dies tun, sehen wir keinen Grund, einen Bewerber allein aufgrund eines Score-Wertes, der nicht im absoluten oberen Bereich liegt, auszuschließen. Der Versand erfolgt per Post. Als dritte Möglichkeit bietet sich die „Schufa B-Information“ an. Der Verbraucher kann diese nicht selbst verlangen, sondern nur ein Vertragspartner der Schufa. A B-Informationen sind inhaltlich identisch mit den Verbraucherinformationen.
Tips zur Mieter-Selbstauskunft & kostenlose PDF-Vorlage zum Herunterladen
Ein “ Mieter-Selbstauskunft “ ist eine Eigenauskunft eines interessierten Mieters für den zukünftigen Mieters. Diese Angaben sind freiwilliger Natur und werden dem Eigentümer oder Vermittler bei der Überprüfung des gemieteten Objektes zur Verfügung gestellt, wenn der Nutzer an einem Mietobjekt interessiert ist. Welche Fragestellungen zu beantworten sind, erfahren Sie in unserer PDF-Vorlage. Anmerkung: Eine Selbstanzeige des Mieters ist keine SCHUFA-Information.
Wenn Sie Ihre Wunschwohnung bekommen wollen, müssen Sie zum Wirt. Das Gespräch kann schwierig sein, wenn der Hausherr nach privaten Fragestellungen fragt. Darüber hinaus fordern immer mehr Anbieter vor Vertragsabschluss eine so genannte Selbstanzeige. Stockwerkeigentümer müssen den bestmöglichen Schutz vor Zahlungsausfällen bieten und deshalb in der Regel auf einer Selbstanzeige des Mieters drängen.
Die Selbstanzeige ist im Prinzip freiwillig, aber ein Wohnungssuchende kann es kaum verhindern, den Fragebogen auszufüllen, wenn der Hausherr darauf drängt. Auf diese Weise verhindern Sie die Antwort auf unbefugte Anfragen des Mieters. Oftmals erhöht sich die Gewinnchance für die Wunschwohnung, wenn der Bewohner die fertige Selbstanzeige ungefragt zum Besuchstermin einbringt.
Überlassen Sie die Selbstauskunft des Mieters jedoch nur dann dem potentiellen Mieter, wenn die Ferienwohnung prinzipiell für Sie geeignet ist. Was Sie dem Hauswirt mitteilen müssen, basiert auf dem sogenannten berechtigten Eigeninteresse des Hauswirts. Faustformel: Hat der Mieter ein verständliches, relevantes und begründetes Informationsinteresse, um zu bestimmen, mit wem er den Mietvertrag abschließt, kann er sich auch an das Objekt wenden.
Daher sind Einkommensfragen erlaubt und müssen wahrheitsgetreu geklärt werden. Außerdem müssen Sie dem Grundbesitzer mitteilen, wo Sie tätig sind, wie lange Sie dort gearbeitet haben und wie hoch das Durchschnittseinkommen ist (LG-München, Az.: 14 E 18532/08). Liegt die Monatsmiete bei 75 v. H. oder mehr des Nettolohns, muss der Pächter den Pächter darüber unterrichten, da die Pacht für den Pächter eine überproportionale wirtschaftliche Last darstellt (AG Frankfurt-Hauptstadt, Az.: 27.08.1987, Az.: 33 K 627/87-29).
Wer auf Sozialhilfe angewiesen ist, muss dies auch seinem Hauswirt mitteilen (LG Giessen, Beschluß vom 23.03.2001, Az.: 1 E 590/00). Mehr zur Kreditwürdigkeit hier. Selbstverständlich hat der Hausherr das Recht, von Ihnen zu wissen, wie viele Personen in der Ferienwohnung wohnen werden. Nach einer Konsumenteninsolvenz oder einem Insolvenzantrag sind Anfragen zur Befreiung von der Restschuld möglich.
Selbst wenn die meisten Privatangelegenheiten für den Hausherrn Tabus sind – Sie sollten Angaben zu Ihrem Zivilstand machen. Die Vermieterin kann auch herausfinden, ob Sie bereits eine Wohnung bei ihr angemietet haben. Wem das gerechtfertigte Eigeninteresse des Eigentümers ignoriert und bei wesentlichen Fragestellungen die Unaufrichtigkeit sagt, muss im Zweifel mit einer Kündigung ohne Vorankündigung rechnen. 2.
Es besteht keine Verpflichtung, alle Anfragen Ihres Hausherrn zu bearbeiten. Wenn Sie Ihr Hauswirt nach aktuellen Ermittlungen befragt oder wenn er wissen möchte, ob Sie bereits verhaftet wurden oder ob Sie im Strafregister eingetragen sind, können Sie schwindeln. Ausnahmen: Wenn Sie jemals gewaltsam gegen einen früheren Grundbesitzer vorgegangen sind oder die Zahlung der Mietsumme nicht leisten konnten.
Anfragen über politische Sympathie, Parteienzugehörigkeit oder Mitgliedschaften in einer gewerkschaftlichen oder Mietervereinigung sind inakzeptabel. Wenn die Vermieterin an einer möglichen Trächtigkeit, einem Wunsch nach einem Kind oder anderen sehr persönlichen Dingen Interesse hat, können Sie falsche Auskünfte erteilen. Das Gleiche trifft auf die Frage nach Ihrem gesundheitlichen Zustand (z.B. Allergien), Invalidität oder Ethnizität zu.
Rechtlich gesehen geht das den Hausherrn nichts an. Falls der Hausherr Sie bittet, neben der Kaution auch eine Bürgschaft zu leisten, können Sie mit Sicherheit mit Ja beantworten. Es ist dem Eigentümer gesetzlich verboten, einen doppelten Schutz zu gewähren. Wenn Ihr Hauswirt eine unerlaubte Anfrage macht, befinden Sie sich in einem Dilemma. Er kann dem Hausherrn mitteilen, was er will – und ist dafür später rechtlich nicht haftbar.
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