Zahlreiche übersetzte Beispielsätze mit „schufa-Auskunft“ – französisch-deutsches Wörterbuch und Suchmaschine für Millionen von französischen Übersetzungen. Mit der Schufa können Sie sich über Ihre Bonität oder die Bonität Ihres Unternehmens informieren. Daher ist es manchmal sinnvoll, vor der Beantragung eines Darlehens Ihre Schufa-Informationen anzufordern. SCHUFA speichert Informationen über das Zahlungsverhalten der Kunden und erstellt daraus einen Score-Wert. Das System prüft, ob Darlehen bereits in der Vergangenheit beantragt und fristgerecht zurückgezahlt wurden.
SCHUFA-Informationen für die Finanzierung von Immobilien?
„Warum sind SCHUFA-Informationen für die Finanzierung von Immobilien so bedeutend? Heute ist die SCHUFA omnipräsent. Besonders im Immobilienbereich ist die SCHUFA-Klausel aufschlussreich. Abgesehen von der Erhebung der SCHUFA-Einträge bei der nackten Vermietung eines Wohnobjekts ist es nicht weiter erstaunlich, dass bei der Finanzierung von Immobilien die Information über die finanziellen Verhältnisse einer Einzelperson von enormer Bedeutung ist.
SCHUFA ist eine private Kreditauskunftei mit Hauptsitz in Wiesbaden. Die SCHUFA Gruppe ist in Deutschland ansässig. Damit wird dem Unternehmenszweck Rechnung getragen, die Geschäftspartner vor Forderungsausfällen zu bewahren. Dazu sind rund zwei Drittel aller Bundesbürger in der SCHUFA-Akte registriert. Die bekannteste davon ist die 1985 vom BGH verabschiedete „SCHUFA-Klausel“.
Seit der Umstellung der Wirtschaftsauskunftei auf die EDV in den 1970er Jahren fällt ihre Tätigkeit unter das BDSG und bedarf einer separaten Regulierung. Gemäß der „SCHUFA-Klausel“ dürfen der SCHUFA nur mit Zustimmung der betroffenen Personen personenbezogene Informationen mitgeteilt werden. Zusätzlich zu diesen erhobenen Informationen sammelt die SCHUFA Informationen, die der Öffentlichkeit zugänglich sind, z.B. aus offiziellen Mitteilungen (wie der Vorlage einer Affidavit).
Es werden unter anderem Angaben wie z. B. Namen, Geburtsdaten einschließlich des Ortes, bisherige und aktuelle Adressen sowie die Einbeziehung und vertragliche („positive Merkmale“) oder außervertragliche („negative Merkmale“) Bearbeitung von Geschäftsverbindungen erfasst. Sie können auch von den einzelnen Vertragspartnern selbst angefordert werden. Informationen über die Kontoeröffnung, den Bestand an Kredit- oder Mobilfunkverträgen sind für Firmen besonders hilfreich, um ihre Bonität zu überprüfen.
Informationen über die Eintragungen in einer SCHUFA-Datei sind für die unterschiedlichsten Partner von enormer Bedeutung, um das eigene Sicherheitsrisiko abschätzen zu können. In der Regel sind dies Kreditinstitute, die die Kreditvergabe, z.B. für den Erwerb einer Liegenschaft, überprüfen. In der SCHUFA lassen sich drei verschiedene Gruppierungen unterscheiden.
Vertragspartner sind Inkassobüros, die Informationen über die Adreßdaten einer bestimmten Person einholen. Die SCHUFA hält darüber hinaus eine Bonitätsbeurteilung aller registrierten Mitarbeiter ab. Dazu gehören vor allem Angaben wie die Zahl der geführten Konten und die Wohnortwechsel. Abhängig vom Verwendungszweck der Informationen werden die einzelnen Einflussfaktoren unterschiedlich gewichtet. Jedem Staatsbürger steht das Recht zu, einmal jährlich eine Offenlegung zu verlangen, um seine Angaben auf ihre Korrektheit zu prüfen.
Außerdem werden Angaben zur Übergabe der erfaßten Werte und des festgestellten Scoring-Wertes an die Geschäftspartner ausgegeben. Es ist für ein Kreditinstitut von großer Bedeutung, die Kreditwürdigkeit eines Kreditnehmers so gut wie möglich beurteilen zu können. Die Kreditanstalten kooperieren mit der SCHUFA, weshalb dies in der Regel die erste Kontaktstelle für die Überprüfung des Kreditkandidaten ist.
Die ermittelten Scoring-Werte sowie eigene Erlebniswerte bilden eine ideale Basis für die Beurteilung der Pers. Hier sollte vorab eine Selbsteinschätzung erfolgen, um diese auf fehlerhafte Angaben zu prüfen und die Chance der Kreditgewährung berechnen zu können. Weil es sich bei Immobilienfinanzierungen in der Regel um große Summen dreht, ist es nur zu nachvollziehbar, dass Kreditinstitute auf die Angaben der SCHUFA zurÃ?ckgreifen.
Zusätzlich zu dieser Bonitätsbeurteilung werden in der Regel auch Informationen über den Eigenfinanzierungsanteil in die Personenbeurteilung einbezogen. SCHUFA-Informationen für die Finanzierung von Immobilien?
Leave a Reply