Eine Prolongation wird durch Zahlungsvereinbarungen für Zinsen definiert, die regelmäßig neu definiert werden. Dies geschieht nicht willkürlich durch die Kreditgeber, sondern wird in vertraglich vereinbarten Zeiträumen zu marktüblichen Zinssätzen angepasst. Bei dem Prolongationskredit handelt es sich um einen mittel- bis langfristigen Großkredit mit speziellen Zinsvereinbarungen.
Firmenfinanzierung
Flexibel und schnell in der Beschaffung entscheidet sich, ob Investitionschancen genutzt oder Engpässe in der Liquidität auszugleichen sind. Ob kurz- oder langfristige Finanzierungsformen, ob Investition s- oder Umlaufvermögen – wir finden mit Ihnen zusammen die richtige Investition. Mit unseren Rahmenvereinbarungen können wir Ihrem Betrieb die notwendige Beweglichkeit und Schnelligkeit einräumen.
Mit einer Rahmenvereinbarung sichern wir Ihnen zu, dass wir Ihrem Betrieb bei Bedarf den mit dem Rahmenlimit abgestimmten Geldbetrag zur VerfÃ?gung stellen…… Sie können je nach Ihren Bedürfnissen rasch und variabel festlegen, welche Finanzprodukte Sie einsetzen. In der Rahmenvereinbarung legen Sie mit Ihrem Kundenbetreuer die Rahmenlimits und Finanzprodukte fest, die je nach der aktuellen Unternehmenssituation und Ihren zukünftigen Planungen (Budgets) variabel wählbar sind.
Zweck der Finanzierung: Ihre Kundenbetreuer zeigen Ihnen die für Sie richtige Finanzierungsform auf und sorgen dafür, dass sie sich Ihren Bedürfnissen anpaßt. So können Sie weiterhin Flexibilität bewahren und Ihre Kosten für Kredite optimal nutzen. Nachfolgend sind die gebräuchlichsten Artikel aufgelistet, und Ihr Kundenbetreuer wird Ihnen gern weitere maßgeschneiderte Angebote unterbreiten: Für die kurzfristige Refinanzierung des Umlaufvermögens und zum Kompensieren kurzfristiger Liquiditätsschwankungen:
Für die langfristige Anlagefinanzierung:
Wofür steht eine LIBOR-Hypothek?
Wie bei der Variabelen Finanzierung handelt es sich bei der LIBOR-Hypothek um ein Roll-over-Darlehen, bei dem die Verzinsung während der Laufzeit erfolgt. Das Kürzel steht für die Bezeichnung ³eLondoner Interbanken-Zinssatz³c, der als Referenzzins für die kurzfristigen Geldmarktkredite diente. Im Gegensatz zu veränderlichen Hypotheken legen Kreditinstitute und Endkunden beim Abschluss von LIBOR-Hypotheken eine Frist fest, von der sich Darlehensnehmer zum Teil nur mit erheblichen Mehrkosten zurückziehen können.
Das Hypothekendarlehen war in den letzten Jahren die rentabelste Form der Immobilienfinanzierung, die der Kunde im Verhältnis zu den festen und veränderlichen Hypothekendarlehen haben konnte. Vor allem in der Tiefzinsphase seit 2013 wurden LIBOR-Hypotheken im Durchschnitt zu einem Zins von einem Prozentsatz oder sogar weniger offeriert. Die Verzinsung der LIBOR-Hypothek wird aus dem Basiszinssatz und einer von der entsprechenden Hausbank ermittelten Spanne errechnet.
Der Kunde kann selbst entscheiden, wie oft er dies tun möchte. Der Laufzeitenbereich einer LIBOR-Hypothek beträgt in der Regel zwischen 2 und 6 Jahren. Der Kunde sollte sich überlegen, ob er die Gefahr eines Zinsanstiegs mit der LIBOR-Hypothek eingehen will. Optimal ist es, wenn die LIBOR-Zinsen nach Abschluss des Vertrages weiter nachgeben.
Der Kunde profitiert dann direkt von der Kursentwicklung, während er bei einer festverzinslichen Finanzierung zu den bisher fixierten Zinssätzen bleibt. Eine weitere wichtige Entscheidungsgrundlage ist die Höhe der Zinsmarge zwischen der LIBOR-Hypothek und der Fixhypothek. Umso größer das Wagnis, desto früher kann sich das Wagnis einer LIBOR-Hypothek auszahlen. Steigen die Zinssätze während der Dauer einer LIBOR-Hypothek, müssen die Darlehensnehmer nicht unbedingt bis zum Ende des Vertrags aufschieben.
Bei Vertragsabschluß setzt der Darlehensnehmer eine Obergrenze, bei der der Zins „eingefroren“ wird. Mit der Umschaltmöglichkeit können Sie die LIBOR-Hypothek gegen eine Bearbeitungsgebühr in eine feste umwandeln. Auf jeden fall ist es notwendig, das Umfeld zu bewerten, bevor man sich für eine LIBOR-Hypothek entscheidet. Eine ausschlaggebende Bedeutung kommt dabei der Schweizerischen Landesbank zu, die über ein Zielkorridor den LBOR mittelbar kontrolliert.
Die SNB trägt dabei der wirtschaftlichen Situation Rechnung. Anhand von Berichten der Zentralbank und Inflationsvorhersagen beurteilen Fachleute die weitere Marktentwicklung der LIBOR-Hypothek. Deshalb sollten die Darlehensnehmer über Finanzreserven verfügen, um zusätzliche Belastungen bewältigen zu können.
Leave a Reply