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Kredit Wohnung

Die erste Wohnung wird aufgrund von Wohnraummangel in Großstädten oft teurer als erwartet. Die Banken vergeben Kredite an Privatpersonen und Unternehmen zur Finanzierung von Immobilien. Diese Simulation gibt Ihnen einen Überblick über die finanziellen Aspekte Ihres Darlehens. Du bekommst einen Kredit von der Baufirma. Egal ob Traumhaus, Eigentumswohnung, Skihütte in den Bergen oder Finca am Strand – mit einem passenden Kredit werden Sie Eigentümer und profitieren.

Eine Wohnung oder ein Ferienhaus in Sweden erwerben

Unglücklicherweise kann es sehr schwer sein, eine Wohnung oder ein Ferienhaus in der Nähe von Stockholms und der näheren und weiteren Umgebung unterzubringen. Der Kauf von Eigentumswohnungen und Häusern zum Einziehen und der Wiederverkauf beim Umzug über einen Broker ist für die Schwedinnen ganz selbstverständlich. Hier ist das ganze Kreditwesen viel leichter durchorganisiert.

Zuerst wählen Sie eine Wohnung oder ein Ferienhaus. Empfehlenswert ist die Homepage von Hämnet, da dort alle Offerten aller namhaften Broker ähnlich einem Kursvergleich aufbereitet sind. Das Honorar für den Broker wird immer vom Anbieter getragen. Also nicht viel Zeit, um sich die Wohnung oder das Gebäude genauer anzusehen.

In manchen Fällen können Sie einen gesonderten Termin mit dem Broker vereinbaren. Dies ist in der Regel möglich, wenn die bisherigen Eigentümer oder Mieter bereits ausziehen. Vor der Inspektion ist es logisch, die Zustimmung einer Hausbank zu haben, um den Immobilienerwerb mit einem Darlehen zu bezahlen. Der Antrag kann einfach über das Internet gestellt werden und Sie erhalten in der Regel innerhalb von 1 bis 2 Tagen eine Antwort.

Suchen Sie auf der Website der Nationalbank (SEB, Norwegen, General Electric, etc.) nach „Lånelöfte“, wo alle Informationen eingegeben werden können. Das System fragt nach dem Darlehensbetrag, dem Eigenbeitrag, dem Ertrag, den laufenden Darlehen und Informationen zum Budget. Im Gegensatz zu anderen Ländern in der Bundesrepublik gehört die Kreditanfrage zum täglichen Leben. Beantragen Sie einen Kredit in der Bundesrepublik und Ihr Kreditinstitut markiert das Kennzeichen falsch, sinkt Ihre Bonität von selbst.

Sie können für das Darlehen ca. 10% Ihres Eigenanteils berechnen. Im vergangenen Jahr wäre es möglich gewesen, auch die 10-prozentige Finanzierung mit einem weiteren Darlehen zu realisieren. Das Darlehen in Schwedens ist in der Regel aus zwei Komponenten aufgebaut, dem sogenannten oberen und dem unteren Teil. Topplån ist ein kleiner Teil des Gesamtbetrags (vielleicht fünf bis zehn Prozent) und muss innerhalb eines gewissen Zeitraums (etwa 10 Jahre) erstattet werden.

Es ist in Schwedens nicht ungewöhnlich, nur die Darlehenszinsen zu zahlen. Wenn Sie möchten, können Sie den Kredit natürlich wie in der Bundesrepublik nach und nach abbezahlen. Das Kreditzinsniveau ist derzeit sehr tief. Sie können auswählen, ob Sie fixe oder variabel verzinsen möchten. Die variablen Zinssätze sind in der Regel etwas geringer als die Festzinssätze, da die Banken die Festzinssätze für eine gewisse Zeit gewährleisten müssen und damit ein bestimmtes Restrisiko haben.

Die dynamischen Zinssätze sind schlecht, wenn die Zinssätze wieder steigen. Am Ende wird der Broker Sie fragen, ob Sie interessiert sind. Alle Interessierten werden vom Broker angerufen und können sich überboten. Meist beginnen die Angebote unter dem im Exposé genannten Startpreis und steigen dann an. Grundsätzlich muss der Veräußerer nicht an den Meistbietenden ausgeben.

Zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung müssen Sie die genannten 10 % vorlegen. Dann kann der Anbieter einen kleinen Anteil Ihrer 10-prozentigen Vergütung einbehalten. Sie haben nach der Vertragsunterzeichnung zwei Monate Zeit, um einen Sachverständigen (Inspektor) auf die neue Liegenschaft zu entsenden, um alles auf den Prüfstand zu stellen.

Sie tragen die anfallenden Gebühren jedoch selbst. Bei Mängeln können Sie entweder kostenlos vom Kaufvertrag zurücktreten oder in Absprache mit dem Anbieter den Preis ermäßigen. Wenn dies ebenfalls geschieht, wird der verbleibende Darlehensbetrag zusammen mit Broker, KÃ?ufer und VerkÃ?ufer in der Hausbank Ã?berwiesen und Sie erhalten die SchlÃ?ssel. Es wird vermerkt, dass die Hausbank die Liegenschaft besitzt, wenn Sie nicht mehr zahlt.

Meines Erachtens beträgt dieser Betrag 0,5% des geschätzten Wertes der Liegenschaft, ist aber auf einen gewissen Maximalbetrag begrenzt. Die jährlichen Ausgaben sind neben den üblichen Anschaffungsnebenkosten die städtische Grundsteuer (Fastighetsavgift). Andererseits erhalten Sie eine Steuerermäßigung, wenn Sie ein Darlehen für eine Liegenschaft aufnehmen. 30 % des Darlehensbetrages werden vom Bruttolohn in Abzug gebracht und müssen nicht besteuert werden.

Mieten Sie eine Wohnung oder ein Wohnhaus und zahlen Sie 10.000 Kronen pro Monat, können Sie wahlweise ein Darlehen von etwa 1,4 bis 1,6 Millionen Kronen zu den selben Monatskosten auflösen. Ungefähr 4.000 Kronen sind dann Darlehenszinsen, 4.000 Kronen Darlehensrückzahlung und 2.000 Kronen Anschaffungsnebenkosten.

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