Kredite von privaten Hypothekendarlehen: Vergleich spart Geld! Hinzu kommt die Hypothek, die in der Praxis kaum zur Kreditsicherung genutzt wird. Liegenschaftskredite können vielfältig eingesetzt werden: für den Kauf oder Neubau, für den Umbau oder die Renovierung von privat oder gewerblich genutzten Gebäuden, für…. Die Festhypotheken und Kombinationspakete sind genau das Richtige für Sie. Private Gründe wie Krankheit, Arbeitslosigkeit, Überschuldung oder Scheidung reichen für die Kündigung eines Hypothekendarlehens aus.
Günstige Baugelder auch für andere Zwecke
Derzeit muss für ein Hypothekendarlehen mit einer zehnjährigen Vertragslaufzeit ein durchschnittlicher Zinssatz von 2,33% bezahlt werden. Exakt vor einem Jahr sank dieser Zinssatz auf 2,3 Prozentpunkte. Sie wird dann im Monatsseptember 2013 auf rund 2,8 Prozentpunkte steigen, um dann wieder allmählich zu fallen. Noch vor zwanzig Jahren kosteten zehnjährige festverzinsliche Baudarlehen rund 9% des Kaufpreises.
Die aktuelle Entwicklung des Zinsniveaus schreibt der Finanzberater vor allem der Ukrainekrise zu: „In diesem Kontext setzen Investoren auf deutsche Staatsanleihen und andere Anlagen, die auf der Suche nach Sicherheiten als unbedenklich gelten. Die Hypothekarzinsen basieren in erster Linie auf den Zinssätzen am Markt für Pfandbriefe, die in enger Beziehung zu den Verzinsungen deutscher Staatsanleihen stehen.
„Viele Baubereite hätten sich sicher nicht erträumt, dass die Hypothekarzinsen so rasch wieder so tief sind“, sagt Herbst: „Natürlich wissen wir nicht, wie viel weitere Zinssenkungen folgen werden. Als die Zinssätze fielen, fielen auch die Hypothekarzinsen. Beispielsweise betrug die mittlere Monatsrate für ein zehnjährig festverzinsliches Kreditvolumen (Loan-to-Value-Ratio von 80 % und Rückzahlung von 2 %) im Monat Monatsmonat 585 EUR gegenüber 593 EUR im Vormonat.
Die Mittelwerte zeigen, dass sich immer mehr Kunden eine Zinsverpflichtung sichern, die über die oft gewählte Standardverpflichtung von zehn Jahren hinausgeht, sagt Dr. Stefan Gawarecki, Vorstandsvorsitzender von Dr. Klein. 2005. Darüber hinaus war die Durchschnittstilgungsrate im Monatsmarsch auf knapp 2,4 Prozentpunkte gestiegen: „Die Kunden haben das sinkende Zinsniveau genutzt, um ihr Kreditvolumen rascher zurückzuzahlen.
Im Vorjahr waren es noch 2,27 Prozentpunkte. Eine Rückzahlung von 2 Prozentpunkten ist nach Auffassung von Herrn Dr. Heinrich H uber auf dem aktuellen Niedrigzinsniveau sowieso obligatorisch. Vielmehr sollte es in 3-ProzentRichtung gehen: „Aber alles in allem ist es wichtig, die tiefen Zinssätze so lange wie möglich zu fixieren, so gut wie möglich zu wohnen und die Verschuldung später zu begleichen.
Mit jeder Einkommenserhöhung steigt der Wohlstand, und es gibt keine Mietzinserhöhung mehr in der ganzen Zeit, sagt er und empfiehlt den Kreditnehmern, mit ihrer Hausbank auf jeden Falle die jährlichen Sonderrückzahlungen und auch die Vertragsvariante zu vereinbaren, bei der sie die Rückzahlungsraten innerhalb der Darlehenslaufzeit verändern können. Aber nicht nur zukünftige Bauträger können von den derzeit günstigen Hypothekarzinsen sondern auch diejenigen nutzen, die bereits eine Liegenschaft haben.
„Aber auch andere Käufe wie ein Neuwagen oder eine neue Anlage können mit einem Hypothekendarlehen mitfinanziert werden. Der Gebrauch einer Immobilie ist nicht an die eigene Wohnung geknüpft.
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