Wenn Sie dieses Darlehen nicht zurückzahlen können, besteht die Möglichkeit eines erneuten Privatinsolvenzverfahrens erst nach weiteren zehn Jahren. Nach der Befreiung von der Restschuld lehnen die meisten Banken eine Baufinanzierung ab. Für viele Verbraucher ist die Privatinsolvenz das letzte Mittel, um wieder ein schuldenfreies Leben zu führen – nach sechs Jahren guter Führung. Doch auch nach diesen sechs Jahren sind noch nicht alle Schulden beglichen. Als Folge davon haben Sie nach dem Verkauf des Hauses noch eine Restschuld bei der Bank.
Eigenheimfinanzierung nach der Insolvenz
In unserem Unternehmen haben wir Bestellungen oder Auftraggeber, die wir seit vielen Jahren an ein externes Unternehmen ausliefern. Nun wollen wir diese Kundschaft komplett ausliefern – am besten an das Unternehmen, das diese Bestellungen seit Jahren von uns erhält. Über die Haelfte davon sind Grosskunden, die wir seit vielen Jahren haben.
Sie sind auch sehr sicher, da nur wenige diesen Service bereitstellen. Einige unserer Auftraggeber wissen auch, dass wir ein anderes Unternehmen beauftragt haben und damit immer einverstanden waren. Es ist also zu erwarten, dass die Kundschaft uns oder dem anderen Unternehmen für die kommenden 10 Jahre anhält.
Das Unternehmen, das die Kundschaft gewinnt, kann hier natürlich in Zukunft noch besser einplanen. Wir können die Kundschaft aber an jemand anderen weiterverkaufen, sie hätte sicherlich einen grösseren Nachteil. Inwiefern ist der Nutzen dieser beiden Unternehmen kalkulierbar? Auf mehreren Unterseiten habe ich nachgelesen, dass die Profite (vor Steuern….) der vergangenen 3 Jahre genommen werden und der erwartete Profit (Provision, die wir vermissen) der kommenden 3 Jahre (manche davon gar 5 Jahre) errechnet wird.
Diese Fremdfirma würde das auch von uns erhalten. Und dass dieser Service in den nächsten Jahren von uns angeboten wird? Damit wollen wir in den nächsten Jahren so wenig wie möglich zu tun haben, weil wir genug Zeit haben. Natürlich wollen wir auch diese Befehle nicht verraten.
Das ist also nicht der Ausverkauf eines Unternehmens, sondern nur eines Geschäftsbereichs.
Wohnungsbaufinanzierung platzt – Baufinanzierungen können nicht erstattet werden
Die Träume vom eigenen Heim sind in Vergessenheit geraten. Weshalb ist eine Bau-Finanzierung in Frage gestellt? Wieso können Sie die Gebühren nicht mehr an die Bank zahlen? Der Hauptgrund ist die Arbeitslosenquote. Das übliche Bargeld wird nicht mehr benötigt, der Wirbel der Arbeitslosenzahlen zeigt sich und die Baufinanzierungen der Bank stehen kurz vor dem Zusammenbruch.
Der zweite Fall ist eine Ehescheidung. Die bisherige Wohngemeinschaft ist nun überflüssiger Auflast. Von wem werden die Tranchen bei der Hausbank bezahlt? Welche Konsequenzen kann eine platzende Hausfinanzierung haben? Haben Sie kein Kapital mehr, um Ihre Verbindlichkeiten gegenüber der Hausbank zurückzuzahlen? Falls Sie die Teilzahlungen nicht mehr an die Kreditinstitute leisten, werden diese Sie zunächst kontaktieren und Ihnen mit Verzugszinsen bedrohen.
Letztendlich kommt es zur Privatinsolvenz. Was können Sie jetzt tun? Es ist jedoch darauf zu achten, dass Sie sich frühzeitig an die Bank wenden und einige Hinweise mitnehmen. Um die Finanzierung von Bauvorhaben am Laufen zu halten, gibt es mehrere Wege. Ein persönliches Beratungsgespräch in der Bank kann Ihnen dabei behilflich sein.
Die Folge ist eine vorübergehende Senkung der Sätze. Mit diesen Massnahmen wird natürlich die Frist verlängert und die Baukosten für die Finanzierung erhöht, kurzfristige Engpässe können so aber überwunden werden. Die Kündigung ist sowohl für den Kunden als auch für die Hausbank möglich, wobei die Absicht der Hausbank besteht.
Sie sollten auf jeden Fall keine hohen Ausgaben machen. Wenn Sie Ihr Eigenheim und das Darlehen nicht mehr sichern können, besteht die Gefahr einer Zwangsvollstreckung. Infolgedessen haben Sie nach dem Hausverkauf noch eine verbleibende Schuld bei der Banke. Dazu müssen Sie unter Umständen wieder einen Darlehensvertrag abschließen oder es besteht die Gefahr der Privatinsolvenz.
Also müssen Sie die Schnur pünktlich abziehen und Ihr Eigenheim alleine vermarkten, erst dann kommen Sie aus der Finanzierungsmöglichkeit ganz gut raus. Es gibt einen sehr guten Anlass: Wenn Sie wieder einen neuen Bedarf haben, sind Ihre Aussichten nicht so schlecht. Auf diese Weise müssen Sie bei einer geplatzten Bauprojektfinanzierung vorgehen:
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