Die Schufa Scoring: Banken vertrauen den Informationen der Schufa! Ein positives Schufa-Scoring hilft bei der Baufinanzierung, ein negatives kann sie in weite Ferne rücken. Schließlich ist die Beurteilung von Auskunfteien wie der Schufa ein entscheidendes Kriterium für Banken bei der Beurteilung ihrer Bonität. Die Schufa-Einträge sind kein Grund, auf Immobilien zu verzichten. Die Bank oder der Finanzierungsvermittler erkundigt sich vor der Gewährung einer Hypothek bei der SCHUFA nach der Kreditwürdigkeit des Verbrauchers.
Baufinanzierungen negativ Schufa, Immobilienfinanzierungen ohne Schufa, Wohnungsbaudarlehen trotz Negativ-Kreditgeschichte
Ein negatives Kreditgeschehen kann unter anderem aus einer Negativbuchung der SCHUFA, Inkasso-Buchungen, gekündigtem Kontokorrent, drohender Zwangsvollstreckung oder Beschlagnahme resultieren und ist heute keine Rarität mehr. Diese sind kein Ablehnungsgrund unserer Finanzierungspartner, sondern müssen durch Immobilienfinanzierungen (mit Ausnahme von Unterhaltszusagen o.ä.) ersetzt werden. So ist eine Bau-Finanzierung ohne Schufa oft die korrekte Wahl, um den Wunschtraum der eigenen vier Wände trotz schlechter SCHUFA oder eines falschen Scorings zu verwirklichen, oder um Ihre selbstgenutzte Liegenschaft vor einer bedrohlichen Auktion im Auftrag des Gerichts zu bewahren.
Wir können unseren Kundinnen und Kunden oft helfen, mehr verfügbares Geld zu verdienen, indem wir kostspielige Ratendarlehen in die Finanzierung von Bauvorhaben einbinden. Es werden Hypotheken vermittelt, mit denen auch Objekte ohne Eigenmittel und mit einer negativen Bonität bis zu EUR 30.000,00 über dem Beleihungswert erzielbar sind. Im Prinzip ist eine schlechte Kreditgeschichte also nicht gleichbedeutend mit der Verweigerung einer Hypothek.
Auf Grund unserer langjÃ?hrigen Erfahrungen im Baubereich ist es uns als Ihrem Spezialisten besonders wichtig, dass die Finanzierung Ihrer Bauvorhaben von unseren Finanzierungspartnern im Einzelnen und sorgfÃ?ltig geprÃ?ft wird.
Sind Immobilienfinanzierungen trotz SCHUFA möglich?
Eine Hausfinanzierung steht noch aus und hängt von der Kundenbonität ab – aber was ist, wenn die SCHUFA negativ bewertet wird? Bei der Beantragung eines Kredits wird seine Kreditfähigkeit bei einer der bekanntesten Wirtschaftsauskunfteien wie der SCHUFA geprüft. Mit Negativeinträgen bei der SCHUFA wird ein Darlehen und erst recht eine Hausfinanzierung oder auch eine Grundstücksfinanzierung bezeichnet, sehr schwer – aber nicht unmögl.
Der Darlehensbetrag zur Hausfinanzierung beträgt in der Regel mehr als 100.000 EUR. Diese benötigen Kreditinformationen von potentiellen Kreditnehmern, die sie in der Regel über die SCHUFA erhalten. Außer es gibt sehr viele dieser Einträge und es gibt auch ausstehende Gläubiger.
Eine einzige negative SCHUFA-Buchung bedeutet jedoch nicht unbedingt das Ende des Darlehens. Eine Hausfinanzierung ist dann nicht inbegriffen. Laut einem Immobilien-Budgetrechner sind bis zu 147.000 EUR für einen 3-Personen-Haushalt mit einem Nettoeinkommen von 750 EUR + 200 EUR Erziehungsgeld möglich. Die meisten Kreditinstitute benötigen weitere Sicherheitenstellungen, da die Erträge für die Finanzierung von Liegenschaften recht niedrig sind. Nur an Mitarbeiter oder Pensionäre mit regelmässigem, genügendem Ertrag und unbefristeten Arbeitsverträgen, nur mit verfügbarem Kapital, nur für Bestandsobjekte (nicht für den Hausbau) mit einem hohen Gegenwert, nur für selbstgenutzte und nicht gemietete Wohnliegenschaften, wird abgetreten.
Zudem müssen Schuldner mit einer negativen SCHUFA damit rechnen, dass sie einen wesentlich besseren Zins als Konsumenten mit einer besseren Kreditwürdigkeit haben werden. Damit ist eine Hausfinanzierung trotz der schlechten SCHUFA auch unter schwierigen Rahmenbedingungen möglich. Unter keinen Umständen sollten Sie jedoch auf zweifelhafte Dienstleister ausweichen, die Ihnen eine kostengünstige Hausfinanzierung ohne SCHUFA zusagen, für die Sie zuvor die erfundenen Honorare aufbringen.
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