Baukredit

Eine Herausforderung kann der Kauf einer eigenen Immobilie und die Auswahl eines geeigneten Baukredits sein. Hier finden Sie die neuesten Nachrichten zum Thema Baudarlehen. Worin besteht der Unterschied zwischen Baudarlehen und Hypotheken? Provisionsfrei für Wohnimmobilien; wenn Sie sich gegen steigende Zinsen absichern wollen, können Sie den Baukredit während der Bauphase konsolidieren. Alle Informationen zum Thema Baudarlehen finden Sie hier.

Baukredit: Worauf Sie achten sollten

Unsere Bauspartipps finden Sie hier. Bei einem Hausbau, der auf Fremdfinanzierungen basiert, ist ein Baukredit (eine spezielle Form der Hypothek) die einzig mögliche Variante (zusammen mit persönlichen Darlehen von Familienangehörigen, Bekannten etc.). Zum einen: Baudarlehen gibt es nur bei Kreditinstituten. Zum anderen: Bei Baudarlehen ist eine Zinsbindung oft sinnvoll.

Hypothekarkredite werden in der ganzen Welt fast ausschließlich von Kreditinstituten vergeben. Versicherungsgesellschaften und Pensionsfonds haben solche Hypothekendarlehen kaum in ihrem Bestand. Einer der Hauptgründe dafür ist die Finanzierungsstruktur: Kreditinstitute refinanzieren Hypothekarkredite weitgehend mit den Ersparnissen ihrer Kundschaft. Weil diese kurzfristiger abzugsfähig sind und die Sparzinssätze marktüblich sind, ziehen Kreditinstitute in der Regel kurzfristige Darlehen (bis ca. 5 Jahre) vor.

Hierzu gehören auch Baudarlehen. Für sie sind lange Fristen von Interesse, d.h. keine Baudarlehen. Auch bei Baudarlehen sind die Abläufe und das Management komplexer als bei konventionellen Immobilien. Im Regelfall senden Sie die mit dem Bau des Hauses verbundenen Geschäftswerte unmittelbar an die Hausbank. Jetzt zum zweiten Tipp: Bei der Baukostenfinanzierung haben Sie die Wahl zwischen Anbieter mit und ohne Festzinssatz.

So können Sie z.B. bei einigen Kreditinstituten die Verzinsung eines Baudarlehens von 750’000 CHF festlegen und den Geldbetrag in drei Stufen ausbezahlt haben. Wenn Sie die Verzinsung für jede einzelne Transaktion individuell festlegen, haben Sie zusätzlich ein Zinsrisiko bis zur entsprechenden Ausschüttung sowie zeitlich versetzte Laufzeiten, die Sie an das Kreditinstitut bindet.

Die überwiegende Mehrheit der Schweizer Provider legt jede einzelne Rate an. Für viele Darlehensnehmer ist es jedoch lohnend, Angebote von Institutionen zu erhalten, die feste Zinssätze anbieten. Der Baukredit muss exakt auf die jeweiligen Anforderungen zugeschnitten sein.

Baudarlehen

Das Baudarlehen ist die Finanzierung der Bauzeit und wird ausschließlich zur Deckung der Kosten für den Bau der jeweiligen Immobilie verwendet. Das Baudarlehen ist die optimale Loesung fuer alle, die Bau und Umbau vornehmen. Sie können Ihre Bauabrechnungen auf einem Baudarlehenskonto bis zu einem festen Kreditlimit begleichen lassen. Sie können nach Abschluss der Bauzeit den auf dem Baufinanzierungskonto verwendeten Betrag in eine beliebige Baufinanzierung umrechnen.

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