Verbraucherkredite werden von ausländischen Banken immer dann beim offiziellen Schuldnerregister angefordert, wenn sie nicht von der Schufa oder anderen Auskunfteien erteilt werden (Kleinkredite ohne Schufa). Selbstverständlich kann jeder Kreditsuchende – nicht nur Personen mit negativer Schufaauskunft – von der günstigen Hausfinanzierung online profitieren. Background-Informationen: Deutsche Banken lehnen einen Immobilienkredit einfach ab, wenn die SCHUFA-Informationen des Antragstellers nicht gut sind. Bei einer Baufinanzierung ohne Schufa kommt schließlich der jeweilige Anbieter, bei dem man eine Baufinanzierung beantragen möchte, ohne die entsprechenden Schufa-Informationen aus. Bisher erhalten nur Kreditverweigerungen wegen fehlender Eigenmittel oder einer schlechten SCHUFA-Information, wir helfen Ihnen gerne, Ihren Wunsch zu erfüllen.
Baufinanzierungen ohne Schufa-Informationen
Sie werden Ihnen nichts Neuartiges darüber sagen, dass die eigene Wohnung eine gute Altersvorsorge und damit auch eine optimale Erweiterung der Lebensversicherung ist. Aber Sie wissen auch, dass eine Liegenschaft in den meisten FÃ?llen durch Darlehen zu finanzieren ist und dass die Kreditinstitute die Finanzierungen natÃ?rlich nur dann unterstÃ?tzen, wenn sie die Gewissheit haben, dass Sie als KÃ?ufer auch die TeilbetrÃ?
Das bedeutet in erster Linie, dass Sie über ein angemessenes Gehalt verfügten und dass dieses auch für den Falle ausreichend ist, dass z.B. ein Mehrverdienerhaushalt zu einem Alleinverdienerhaushalt wird, weil eine neue Generation eingestellt wurde oder ein Lebenspartner erwerbslos geworden ist. Nicht zuletzt, und darauf haben Sie wenig Einfluß, wird die Hausbank auch eine Schufa-Abfrage einreichen.
Wenn Sie jedoch daran denken, eine Hypothek ohne Schufa-Beteiligung abzuschließen, z.B. weil Sie eine negative Schufa-Note bei sich haben oder weil Sie in der Regel keine Darlehen wollen, von denen die Schufa „Wind“ erhält, dann sollten Sie genauer über sogenannte Auslandskredite nachgedacht haben. Grundsätzlich gilt dasselbe wie bei einer Bank in Deutschland.
Man beantragt ein Grundstück sdarlehen und stellt der Hausbank ein angemessenes Einkünfte. Die Beleihungsgrenze muss zudem in etwa dem Marktwert der Liegenschaft selbst entsprechen. Sie können so genannten „Junk-Immobilien“ nicht mit Geldern von ausländischen Kreditinstituten ausfinanzieren. Nach erfolgter Abwicklung werden die Kredite von den Kreditinstituten als Sicherheit in Form einer Grundschuld oder Grundschuld in das Kataster eingetragen.
Oft wird behauptet, dass die ausländischen Kreditinstitute es bevorzugen, eine Versicherung für einen Grundbucheintrag auszuleihen. Praktisch wird davon jedoch wenig Gebrauch gemacht, insbesondere wenn das Bankdarlehen nicht in der einheitlichen Landeswährung EUR, sondern z. B. in CHF ausbezahlt wurde.
Dies ist nur möglich, wenn Sie sich wirklich an eine schweizerische Hausbank wendet. Wenn Sie jedoch ein schweizerisches Kreditgeschäft zur Immobilienfinanzierung vorziehen, müssen Sie die Wechselkursschwankungen im Rahmen des Darlehens berücksichtigen. Dies heisst aber nicht, dass ein schweizerischer und ein ausländischer Hypothekarkredit im Allgemeinen keine Alternativen zu einem schweizerischen sind.
Aber auch die Zinssätze für Baudarlehen ohne Schufa bewegen sich aktuell im sehr tiefen Rahmen, was die Anziehungskraft dieser Finanzierungen erhöht.
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