Baufinanzierung mit Negativer Schufa

Bei der Kreditvergabe und damit natürlich auch bei der Baufinanzierung kommt es auf die Bonität des Kreditnehmers an. Hier finden Sie weitere FAQs zum Thema Hypotheken im Allgemeinen. Eine Hypothek mit negativer SCHUFA ist ein Problem? „Wer eine Baufinanzierung auch bei negativer Schufa sucht, muss oft durch eine Verwirrung von Anbietern kämpfen, die nur auf den ersten Blick seriöse Hilfe anbieten. So wird der Traum von den eigenen vier Wänden trotz negativer SCHUFA wahr oder hilft sich durch die Einbeziehung der teuren Ratenkredite in die Baufinanzierung als Nachrangdarlehen zu einem frei verfügbaren Einkommen.

Baufinanzierungen ungeachtet der negativen Schufa

Trotz negativer Schufa ist die Baufinanzierung bei vielen Kreditinstituten nicht möglich. Konsumenten mit negativer Schufa, die die Baufinanzierung in Gang bringen wollen, haben sich etwas zum Ziel gesetzt, das sie viel Zeit und Aufwand abverlangt. Die wenigsten Provider sind wirklich darauf vorbereitet, Konsumenten mit negativen Schufa-Krediten im Allgemeinen und Hypotheken im Speziellen anzubieten.

Das Hypothekarkreditgeschäft hat eine völlig andere Größe als ein normales Konsumentenkreditgeschäft. Die Kreditvergabe in dieser Grössenordnung setzt eine angemessene Kreditwürdigkeit voraus, zu der vor allem eine einwandfreie Reputation – also eine einwandfreie Schufa – zählt. Gelegentlich ist der Eintritt in die Schufa, der dann dieses negative Ergebnis bewirkt, ein so genannter Petty Entry, der beispielsweise auf einer umstrittenen Mobilfunkrechnung aufbaut.

Bei vielen Kreditinstituten ist es nicht von Belang, um welche Art von Einstieg es sich hierbei handelte, sie weisen die Schufa prinzipiell zurück und sind nicht daran interessiert, wie es zu dem unangenehmen Einstieg kam. Um eine Baufinanzierung trotz negativer Schufa abzuschließen, bedarf es eines Durchhaltevermögens und muss damit gerechnet werden, dass sie so lange andauern kann, bis die Hausbank gegründet ist, die bei allen Verhandlungen für einen Immobilien-Kredit aufnahmebereit ist.

Auch gibt es Kreditinstitute, die trotz negativer Schufa eine Baufinanzierung genehmigen und dieses gestiegene Zinsrisiko über den Zins abführen. Konsumenten, die selbst hunderte von Kreditinstituten aufbauen wollen und nicht fragen wollen, sollten sich an einen Hypothekenmakler wenden, der in der Regel über eine Bank verfügt, die sich nicht generell weigert.

Der jedoch in seiner Schufa über die Zustellung der Eidesstattliche Erklärung, einen Insolvenzantrag, Arrest befehl oder die Restschuldenbefreiung nach einer privaten Zahlungsunfähigkeit verfügt, der die Baufinanzierung in Vergessenheit geraten lassen kann.

Baufinanzierungen mit negativer Schufa

In einigen Faellen ist auch eine Baufinanzierung mit negativer Schufa moeglich. Der Erfolg einer Hypothekenfinanzierung mit negativer Schufa ist auch von der Form des Schufa-Eintritts abhängig. Baufinanzierungen mit negativer Schufa: Wohin können wir gehen? Interessierte Kunden in einer Baufinanzierung mit negativer Schufa müssen eine Fachagentur suchen, die solche Finanzierungsangebote macht.

Entscheidend ist, welche negative Schufa-Einträge die betroffene Hausbank duldet. Wurden solche Zahlungsrückstände eines Zahlungspflichtigen gemahnt und dennoch nicht ausgeglichen, erfolgt ein negativer Schufa-Eintrag, der – im Unterschied zu „harten“ Eigenschaften wie Zahlungsunfähigkeit oder Affidavits – als „weich“ angesehen wird. Interessierte Kunden in einer Baufinanzierung müssen bedenken, dass solche Eintragungen auch nach ihrer Fertigstellung (Begleichung der Schuld) noch drei Jahre lang aufbewahrt werden.

Bei der Genehmigung einer Hypothek mit negativer Schufa ist neben der Beurteilung des jeweiligen Schufa-Eintrags als „relativ harmlos“ zweifellos die andere Kreditwürdigkeit des Antragstellers ausschlaggebend. Es besteht kein Zweifel, dass Beschäftigte im Öffentlichen Sektor oder Beamte sehr gute Bedingungen für Hypothekarkredite haben und auch Mitarbeiter solider Grossunternehmen ein entsprechendes positives Rating erhalten.

Ist nur ein Ehepartner von dem negativen Eintrag betroffen, kann man sich die Baufinanzierung mit negativer Schufa ebenso gut denken.