Baufinanzierung Konditionen

Im Vergleich zur Zinstabelle gibt Ihnen unser Bausparrechner eine genauere Auskunft darüber, wie der Zinssatz für Ihren persönlichen Bausparvertrag aussehen wird. Bedingungen, Die Baufinanzierung Ihrer Sparda-Bank München: Vor allem bei Baudarlehen: Die Konditionen sind mehr als nur Zinsen. Dies muss beim Vergleich der Konditionen berücksichtigt werden. Bedingungen, Die Baufinanzierung Ihrer Sparda-Bank Nürnberg: Überzeugen Sie sich selbst und erstellen Sie Ihr persönliches Angebot.

Die Baufinanzierung der ING-DiBa im Testbetrieb

Mit über acht Mio. Kundinnen und Kunden zählt die ING-DiBa zu den drittgrößten deutschen Retailbanken. In der Baufinanzierung bieten wir unseren Kundinnen und Kunden ein umfangreiches Spektrum an neuen und Folgefinanzierungen sowie Forwardkrediten, Kreditverlängerungen und Baufinanzierungen. Eine telefonische oder persönliche Betreuung vor Ort mit einem der Gesellschafter der ING-DiBa – wie der Schwestergesellschaft INTERHYP, die an über 90 Orten in der Bundesrepublik ist.

Diverse Zinskampagnen sichern jederzeit günstige Konditionen.

Baufinanzierungsbedingungen

In der Auseinandersetzung um die Kundschaft sind oft die Hypothekenkonditionen mitentscheidend. Zahlreiche Auftraggeber bestimmen allein den Verkaufspreis. Der Zinssatz eines Baukredits kann bei korrektem Hypothekenvergleich erheblich gesenkt werden. Mit einer Zinsdifferenz von nur 0,5% für die Baufinanzierungskonditionen und einer Durchschnittsfinanzierungssumme von 200.000 EUR ergibt sich eine Einsparung von mind. 1.000 EUR im ersten Jahr der Baufinanzierung.

Sind die Zinssätze für diesen längeren Zeitabschnitt einmal eingestellt, können sie nicht mehr so rasch geändert oder nachgestellt werden. In obigem Beispiel ergibt sich eine Gesamteinsparung von ca. 10.000 EUR. Daher ist es lohnenswert, einige Zeit vor einer Baufinanzierung zu günstigen Baufinanzierungskonditionen zu verbringen.

Möglicherweise sind die Hypothekenbedingungen schon wenige Wochen später noch etwas besser. Deshalb sollten die aktuellen Ereignisse am Hypothekarkreditmarkt und vor allem die Zinsentwicklung am Kapitalmarkt aufmerksam verfolgt werden. Häufig wird der Termin der Baufinanzierung nicht durch den Zustand der Kapitalmarktzinssätze bestimmt.

Beim Bau ist es möglich, die Zeit selbst zu wählen. Im Falle eines Kaufs hat der Erwerber jedoch wenig Handlungsspielraum, um den Aufnahmezeitpunkt des Darlehens zu ermitteln. Bei den meisten Angeboten der Kreditinstitute ist ein fester Zins enthalten. Im Falle von variabel verzinslichen Wertpapieren basiert der Zins der Bank in der Regel immer auf dem 3-Monats-Euribor.

Derartige Hypotheken scheinen auf den ersten Blick sehr risikoreich zu sein. Zinsänderungsrisiken können erhebliche Auswirkungen haben – vor allem auf Schuldner, deren Hypothekarkredite ohnehin straff berechnet wurden. Eine Zinserhöhung von nur einem Prozentpunkt bedeutet bei einem Kredit von 100.000 EUR bereits eine zusätzliche Belastung von 1.000 EUR pro Jahr.

Mit steigendem Zinsniveau hat ein Darlehensnehmer mit seinem Wohnungsbaudarlehen eine bestimmte Sicherheit. Weil die Kreditinstitute jedoch bei sinkenden Zinssätzen nicht gänzlich auf ihre Erträge verzichtet haben wollen, legen viele Kreditinstitute auch eine Zinsbarriere nach unten an. So können die Darlehensnehmer nicht in vollem Umfang von den sinkenden Zinssätzen partizipieren. Deshalb setzen viele Darlehensnehmer in der Finanzierung von Immobilien auf unterschiedliche Laufzeiten.