Mietkauf ohne Schufa ohne Bankverbindung. Bitte beachten Sie auch: Kfz-Leasing ohne Kaution Deutschland. Mietwagenkauf / Autofinanzierung „trotz negativer SCHUFA“ hier und jetzt möglich! Sofern nicht anders vereinbart, ist der Verkauf der Immobilie frei von Belastungen (ohne Schulden). Mietkauf / Leasing ist mehr für Privatpersonen, da sie die Mehrwertsteuer nicht nutzen können.
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Für ausgewählte Immobilien mit dem Hinweis* Mietkauf möglich ist * die Finanzierungsmöglichkeit auf Ratenkaufbasis ohne Schufa und Lohnnachweis. Wir bitten Sie, sich Zeit zu lassen und dieses Faltblatt zum Mietkauf sorgfältig zu studieren, in dem Ihre Frage sicherlich geklärt wird. Sofern nicht anders angegeben, ist der Grundstücksverkauf frei von Belastungen (ohne Schulden).
Bei Mietkauf ist der Preis nicht übertragbar und wird in mit Ihnen vereinbarten Monatsraten zuzüglich einer pauschalen Summe für den Mietkauf ausbezahlt. Sie bezahlen auf den Verkaufspreis je nach Bundesland bis zu 6,5% Grunderwerbsteuer, sowie die Kosten für Bewilligungen und behördliche Anmeldungen in der Größenordnung von ca. 100,– Euro.
Bei der notariellen Beglaubigung sowie bei allen zu erstellenden Anträgen verrechnet der Urkundsbeamte ca. 5% des Anschaffungspreises, wobei ein Teil davon einen festen Betrag ausmacht. Vermittlungskosten: Für die Mediation wird eine Provision von mind. 7,14% )inkl. 19% MwSt.) des Verkaufspreises einbehalten.
Wenn Sie das entsprechende Produkt für sich entdeckt haben, sollten Sie sich etwas Zeit lassen und berechnen, wie viel Ihnen im Laufe des Monats zur Beschaffung des gewünschten Objekts zur Verfugung steht. Anzahlung: Für den Mietkauf ist in der Regel eine Anzahlung von mind. 30% des Verkaufspreises erforderlich.
Wenn keine Kaution verlangt wird: Die Kaution kann erlassen werden, wenn die Monatsrate ohne die Gebühren für den Mietkauf nicht mehr als 500,– Euro ausmacht. Es wird besonders darauf verwiesen, dass keine Kaution erforderlich ist, sowie bei der Aufnahme von Hypotheken, die Sie selbstständig mit dem Kreditgeber tilgen. Hierfür haben wir nur die Reklamation als 1 x Bezahlung, Informationen über Ratenzahlungen o.ä. können von uns nicht bearbeitet werden, da diese für jedes einzelne Fahrzeug einzeln aushandelt werden.
Frühzeitige Rückzahlung des Mietkaufs: Sie haben vererbt, sparen bares Kapital oder Ähnliches und wollen den Mietvertrag frühzeitig zurückkaufen? Das ist jederzeit unter der Voraussetzung möglich, dass der als Mietzuschlag für die verbleibende Zeit der Mietmonate von Ihnen neben der noch nicht abgerechneten Einkaufssumme zusammen bezahlt wird. Wenn Sie ein Mietkaufangebot wünschen: Sie bekommen von uns innerhalb von 48 Std. eine E-Mail mit den eventuellen Bedingungen, sollten Sie diese akzeptieren, fragen wir Sie, ob Sie die Liegenschaft besuchen werden.
Sie haben jedoch die Wahl, dass wir Ihnen die Keys sowie eine schriftliche Bevollmächtigung für die Inspektion per Briefpost zusenden, um Ihnen die Gelegenheit zu einer stressfreien Inspektion ganz nach Ihrem Terminplan zu ermöglichen, ohne uns folgen zu müssen. Bitte kontaktieren Sie uns nach einer positiven Beurteilung sofort, damit das Haus für Sie buchbar ist.
Sie erhalten von uns unverzüglich ein detailliertes Vertragsangebot für das von Ihnen gesuchte Notarobjekt sowie unsere Honorarvereinbarung, deren Betrag Sie der entsprechenden Ausschreibung innerhalb von 14 Tagen nach Beglaubigung ohne Rücksicht auf den Anschaffungspreis entnehmen kann. Eine Rücknahme vom Reservierungsvertrag zur Absicherung des Verkaufes an Sie, die nach der Unterschrift als Erfolg gewertet wird, ist nur gegen vollständige Bezahlung der Provision durch die Person, die den Widerruf ausgesprochen hat, möglich, da die Vermittlungstätigkeit zwischen Anbieter und Kunde als beendet angesehen wird, wenn diese vom Anbieter und zwischengeschaltet wurde.
Die Rücktrittserklärung muss in schriftlicher Form und bis zur notariellen Beglaubigung dem Zwischenhändler mitgeteilt werden, für den durch den Widerruf verursachten Schäden wird eine Ausgleichszahlung in Höhe von 20% des Verkaufspreises gewährt, die zu Lasten desjenigen geht, der den Widerruf angemeldet hat. Notarkosten oder sonstige Aufwendungen, die speziell für dieses Geschäft anfallen, werden von der zuständigen Behörde gesondert in Rechnung gestellt. 2.
Ein Mietkauf ist nur dann anzustreben, wenn Sie davon überzeugt sind, dass Sie die monatlichen Raten sowie die Reparatur- und Renovierungskosten abdecken können. Sind Sie mit der Bezahlung 2-monatig im Rückstand, endet der Ratenkaufvertrag und der Restbetrag ist innerhalb von 10 Tagen nach der schriftlichen Beendigung zu zahlen.
Wenn das Mietkaufvertrag in ein Mietobjekt übergeht, findet die Miete zur ordentlichen Miete gemäß Mietindex mit der Bestimmung zur Selbstverwaltung als Handwerkerobjekt ohne Kostenteilung für Reparatur oder Reparatur durch den Vermieter statt, wobei Sie weitere Freiheiten bezüglich der Organisation haben, verändert sie sich für Sie nur wie folgt.
Die bis zur Überführung in das Mietobjekt geleisteten Anzahlungen, deren Teil dem Kaufbetrag gutgeschrieben wurde, abzüglich der Außenstände gegenüber dem Vermieter sowie einer pauschalen Summe von 25% aufgrund eines schuldhaften Rücktritts des Mieters vom Kaufvertrag, werden für die vereinbarte Mietdauer, deren Laufzeit Sie festlegen können, selbständig auf die Monatsmiete gutgeschrieben.
Die Vermieterin ist NICHT berechtigt, den Vertrag innerhalb der festgelegten Mietzeit zu kündigen. Eine ausserordentliche Auflösung ist nicht möglich. Wollen Sie über die festgelegte Mietzeit hinaus in der Immobilie verbleiben? Besteht der Mietvertrag auf Verlangen des Mietvertragspartners für die gesamte Laufzeit der Mietperiode weiter, verpflichten sich beide Seiten, einen neuen Mietvertrag über den Mietvertrag ohne prozentualen Abschlag des Mietguthabens für die am Ende der Mietperiode verbrauchte Mietperiode abzuschließen.
Wird der Mietvertrag durch den Pächter oder ausnahmsweise durch den Pächter durch Beendigung vor dem Ende der vertraglich festgelegten Mietperiode fristgemäß beendet, so hat der Pächter das Restguthaben des dem Pachtvertrag gutgeschriebenen Betrages abzüglich der auf den Pachtvertrag folgenden Kalendermonate an den Pächter auszugleichen.
Bei Mängeln, die nach der Übergabe an den Vermieter aufgetreten sind, ist der Vermieter bei unsachgemäßer Entfernung nach 3-wöchiger Dauer dazu befugt, diese von einem Fachbetrieb auf dessen Rechnung beseitigen zu lassen und den Restbetrag in vollem Umfang in Rechnung zu stellen. Falls das verbleibende Guthaben die Umzugskosten nicht abdeckt, so ist der Vermieter dazu angehalten, die Differenzbeträge dem Gewerbetreibenden rechtzeitig nach Erhalt der Abrechnung zu zahlen.
Bei fristgerechter Beendigung des Mietvertrages durch den Mieter, der dem Vermieter per Einschreibebrief mit einer Kündigungsfrist von 3 Monate im Voraus zu übergeben ist, oder bei außerordentlicher Beendigung durch den Vermieter wegen fehlender Zahlung, gehen die bis zu diesem Zeitpunkt geleisteten Anzahlungen sowie alle in und auf dem Grundstück installierten Materialen mit Beendigung des Mietkaufvertrages ohne jegliche Freigabe in den Eigentum des Vermieters über.
Der Rücktransport hat in besenreinem und gereinigtem Zustand statt zu finden, sowie die Räumung der Immobilie, vom Mieter vor Ort hinterlassene Objekte sowie Verschmutzungen durch den Mieter sind fachmännisch zu beseitigen / zu säubern. Der Vermieter ist befugt, den vollen Betrag für Strukturschäden am Gegenstand zu berechnen, die bei der Rückkehr an den Vermieter ermittelt werden und die durch den Mieter bei unsachgemäßer Entfernung entstanden sind.
Falls Sie irgendwelche Probleme beim Mietkauf haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
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