Springen Sie zu Wie kommen Sie aus einer Bürgschaft heraus? Soll der Bürge aus dem Vertrag entlassen werden, ist in der Regel ein neuer Bürge erforderlich, der ihn ersetzt oder der Darlehensnehmer hat inzwischen eine deutlich bessere SCHUFA-Bonität oder das Darlehen bereits zu einem großen Teil zurückgezahlt. Zusätzlich zu der Person, für die Sie sich verbürgen möchten, nehmen Sie einen Zeugen mit zu dem Gespräch. Finanzierungen, die ohne Garantie nicht darstellbar sind. Eine andere Person kann für Sie bürgen.
Mein Vater kann nicht für mich bürgen – platzt mein Traumhaus?
Bald will ich wegziehen und mit zwei Freundinnen eine Wohnung aufmachen. Nun komme ich direkt zu meinem Problem: Die Garantie. Meine Mama kann aber wohl nicht für mich bürgen, weil sie einen Eintritt bei der Schule hat (alle Rechnungen sind beglichen, aber offenbar ist sie noch da).
Ich kann den ganzen Tag den ganzen Tag über meine Eltern nicht mehr sehen. Gibt es einen Weg um diese Bindung herum? Es gibt keinen Weg daran vorbei, ich muss definitiv umziehen, die Fragestellung lautet jetzt nur noch „Wie?
Darf ein Schüler für jemanden bürgen?
Sie müssen mindestens über ausreichende Sicherheit sorgen. Zum Beispiel, wenn Sie viele Vermögenswerte haben, können Sie für sie bürgen. Damit Sie als Garant auftreten können, müssen Sie bereits über ein regelmäßiges Gehalt verfügten. Studierende, Pensionäre und Sozialhilfeempfänger geraten in der Regel aus dem Blickfeld. Sie können sich als Garantin oder Garant zur Verfügung stellen, ob Sie als Garantin oder Garant angenommen werden, ist eine andere Fragestellung.
Der Mietzins garantiert somit letztlich den selben Verwendungszweck wie die
Mit anderen Worten, wenn der Schuldner seine Verpflichtung gegenüber seinem Kreditgeber nicht erfüllen kann, haften die Bürgen an seiner statt. Die Gläubigerin garantiert, dass sie die ihr zugesagten Vorteile auch dann erhalten wird, wenn ihr Debitorinsolvenz ist. Damit dient die Mietzinsgarantie letztlich dem selben Ziel wie die Mietkaution: Sie schützt den Mieter vor möglichen Ansprüchen aus dem Mietabkommen.
Es gibt jedoch eine einzige Ausnahme: die Selbstbeteiligung. Oftmals bieten Mietinteressenten eine unaufgeforderte Garantie als Zusatzsicherheit, weil sie sich einen Vorsprung im Bewerbungsprozess für die gemietete Wohnung erhofft haben. Eine solche Mietzinsgarantie kann der Eigentümer unbeschränkt in Anspruch nehmen auch wenn er vom Eigentümer eine Barhinterlegung von drei Mietmonaten gefordert hat.
Mietverträge mit Bankgarantie werden von Mietern in der Regel hoch eingeschätzt, da sie nicht nur angesehene Garantien bieten, sondern auch Aussagen über die Solvenz des Mietinteressenten zulassen. Eine Mietgarantie der Bank ist in der regel nur dann gegeben, wenn der Schuldner eine gute Kreditwürdigkeit hat. Ein Privatmann, der eine Garantie übernimmt, sollte dies aus freiem Willen tun, unbeschadet seiner Entscheidungsbefugnis und im Bewußtsein des Gefährdungspotentials – und nicht nur dem Schuldner einen Dienst tun.
Ein Beispiel: Ein Hauswirt mietet sein Appartement an einen Schüler, der kein fixes Gehalt hat. Bei Mietbeginn wird eine Barhinterlegung von zwei Nettomonatsmieten festgelegt, die der Pächter vertragsgemäss zahlt. Darüber hinaus wird mit seinen Erziehungsberechtigten im Rahmen des Mietvertrages eine Garantie zum Schutz des Vermieters vor möglichen Zahlungsausfällen abgeschlossen.
Weil jedoch bereits eine Anzahlung von zwei Monatsmieten als Sicherheitsleistung geleistet wurde, kann der Mieter von den Erziehungsberechtigten nur maximal eine Monatsmiete verlangen – der dadurch entstehende Mietschaden ist jedoch nicht vollumfänglich abgedeckt. Im Übrigen: Die rechtliche Höchstgrenze von drei Netto-Kaltmieten hängt von der zur Zeit der Garantieerklärung bestehenden Mietenhöhe ab.
Ein späterer Mietzinsanstieg hat keinen Einfluss auf die Garantie. Die Kündigungsmöglichkeit der Garantie ist in erster Linie von der Vertragsart zwischen dem Garantiegeber und dem Kreditgeber abhängig. Letzterer hat entschieden, dass der Garantiegeber den Bürgschaftswunsch und die Bedenken des Eigentümers, sich gegen Forderungsausfälle des Eigentümers durch die Garantie zu schützen, auszugleichen sind.
Der Gerichtshof kam zu dem Schluss, dass die ordnungsgemäße Beendigung der Garantie prinzipiell möglich ist, jedoch nur unter bestimmten Voraussetzungen: Eine angemessene Bedenkzeit muss dem Mieter bis zum Inkrafttreten der Garantie eingeräumt werden, beginnend mit dem Eingang der Kündigungsmitteilung des Bürgen. Ein ordentliches Kündigungsschreiben kann erst zu demjenigen Zeitpunkt erfolgen, zu dem der Mieter wiederum den Vertrag nach Erhalt der Kündigungsmitteilung auflösen kann.
Um eine Garantievereinbarung als direkt durchsetzbar zu betrachten, reicht es nicht aus, diese in den Garantievertrag aufzunehmen. Der Sicherungsgeber tritt damit das Recht auf Widerspruch ab, das der Geltendmachung einer möglichen Forderung durch den Eigentümer entgegenstehen könnte. Führt die Vollstreckung zur teilweisen Begleichung der Forderung, so ist der Garantiegeber nur für den ausstehenden Teil haftbar.
Liebe Frau/Herr[Name des Vermieters], ich nehme hiermit,[Name des Bürgen], eine Garantie für den oben genannten Pachtvertrag für den Mieter[Name] an. Der Wohnsitz ist[Adresse des Bürgen], der am[ Geburtstag des Bürgen] zur Welt gekommen ist. Falls der genannte Pächter nicht in der Lage sein sollte, die Vertragsvereinbarungen des oben genannten Pachtvertrages jederzeit zu erfüllen, verpflichtet er sich in meinem Namen, diese Pflichten bis zu einem Höchstbetrag von drei monatlichen Nettogrundmieten zu erfüllen.
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