Der Gesetzgeber schreibt seit einigen Jahren einen repräsentativen Zinssatz für Banken vor. Bei diesem Zinssatz müssen die Banken auch im Kreditvergleich gezielt werben. Beim Vergleich von Darlehen wichtig: Beim Zinssatz ist jeder Dezimalpunkt wichtig. Jetzt sind Sie praktisch auf der Zielgeraden. Sprung zum Zinsvergleich – welche Bank hat die günstigsten Zinssätze?
So können sich unsere Kundinnen und Kunden vorteilhafte Zinssätze für Hypotheken absichern.
Zwar ärgert sich der Sparende über die tiefen Zinssätze, doch die Schuldner freuen sich darüber. Dies gilt insbesondere für Hausbesitzer, die ein Hypothekendarlehen für ihre Liegenschaft aufgenommen haben. Dieser ist in der Regel über mehrere Jahre festverzinslich, d.h. der tiefe Zinssatz wird für zehn oder mehr Jahre beibehalten.
Damit können diejenigen, die ihre Finanzierungen einmal zu hohen Zinssätzen abschließen, nun auch von der Tiefzinsphase profitieren, wenn ihr Kredit in überschaubarer Zeit abläuft. Der Kunde erhält von seiner Hypothekenbank innerhalb von drei Monaten vor Fälligkeit des Festzinssatzes ein erneutes Offerten. Der Zinssatz sollte aktuell in der Regel zwischen einem und zwei Prozentpunkten betragen.
Weil die Zinssätze für Neuverträge in der Regel billiger sind, kann sich ein Vergleich der Konditionen mit anderen Kreditinstituten und eine anschließende Verhandlung mit dem „alten“ Darlehensgeber durchaus auszahlen. Eine Bankrechnung ist nach Verfall des festen Zinssatzes möglich. Doch auch wer ein Kredit hat, dessen fester Zinssatz in wenigen Jahren ausläuft, kann sich schon heute tiefe Zinssätze sichern. 3.
Bei einem Terminkredit ist der Kontrakt bindend, d.h. im Falle einer weiteren Zinssenkung müssen Sie die Absprache einhalten. Wenn Ihr Darlehensvertrag über einen längeren Zeitraum läuft, Sie aber bereits ein Darlehensangebot zu wesentlich besseren Bedingungen haben, können Sie von einem noch nicht abgeschlossenen Geschäft zurücktreten. Die Bank erhebt dann jedoch eine Gebühr für die vorzeitige Rückzahlung.
Rechnen Sie daher exakt aus, ob die Zinsersparnisse des neuen Providers und die zu zahlenden Vorfälligkeitsentschädigungen für Sie billiger sind als die Bedienung des aktuellen Darlehens. Aufgrund der in der Vergangenheit vorteilhaften Zinssätze sollten die festen Zinssätze so lange wie möglich beibehalten werden. Eine Zinserhöhung um einen Prozent würde bei einem Darlehen von beispielsweise 200.000 EUR bereits 2.000 EUR mehr Zinsaufwand pro Jahr bzw. rund 170 EUR pro Monat zur Folge haben.
Im Übrigen gibt es hier eine sehr konsumentenfreundliche Regelung: Als Kreditnehmer können Sie Darlehen mit einer festen Laufzeiten von mehr als zehn Jahren nach zehn Jahren auflösen.
Leave a Reply