Wenn Sie einen Kredit für Ihr Haus oder Ihre Wohnung benötigen, sollten Sie sich jetzt gegen steigende Zinsen absichern und die derzeit noch niedrigen Zinsen langfristig sichern. Die niedrigen Zinssätze basieren auf dem Leitzins. Die Zinssätze waren historisch günstig. Nicht immer muss es ein Wohnungsbaudarlehen sein, manchmal braucht man nur ein kleines Darlehen und natürlich will man die niedrigsten Zinsen zahlen. Ja, ein Kleinkredit zu niedrigen Zinsen ist durchaus möglich.
Fremdwährungsdarlehen – Sparbank Hardt eG
Der Grundsatz eines Fremdwährungskredits ist einfach: Sie schließen Ihren Kredit nicht in EUR, sondern in einer anderen Landeswährung ab. Das gibt Ihnen neben der Möglichkeit der Eurofinanzierung auch einen günstigen Zinssatz und die nötige Biegsamkeit. Ihren Finanzierungsoptionen sind nahezu keine Grenzen gesetzt, zum Beispiel als Ergänzung zu einem Investitionsdarlehen in EUR oder als Diversifizierung der Finanzierungen für eine Photovoltaikanlage.
Mit der Hinzufügung von Luxuskrediten zu Ihrer langjährigen Euro-Finanzierung verbinden Sie die Schulden einer herkömmlichen Euro-Finanzierung mit den Vorzügen eines Darlehens in Fremdwährung. Im Falle eines Fremdwährungskredits kann sich der Kurs oder der Soll-Zinssatz der in Anspruch genommenen Devise sowohl günstig als auch ungünstig für Sie ausfallen. Wenn Sie keine korrespondierenden Erträge in dieser Landeswährung haben, kann sich der Betrag, den Sie in EUR zurückzuzahlen haben, aufgrund von Wechselkursschwankungen vermindern oder vergrößern.
Wie hoch ist der Betrag, ab dem ein Fremdwährungsdarlehen möglich ist? Bereits ab 10.000 EUR mit festen Zinssätzen von bis zu drei Monate und ab 50.000 EUR mit festen Zinssätzen von bis zu zehn Jahren in allen üblichen Devisen – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Inwiefern kann ich meine Finanzierungen richtig mischen?
Laut Angaben der Firma DRIVATBANK S.A. resultiert eine optimierte Finanzierungsmöglichkeit aus der Verteilung des zu refinanzierenden Betrages in einen festen EUR und einen veränderlichen Währungsbestandteil. Damit verbinden sie die günstigen Bedingungen, die günstigen Sondertilgungsoptionen und die kurzen Fristen der LuxCredit-Finanzierung mit einer längerfristigen Euro-Finanzierung. Bekommt jemand eine solche Förderung?
Weil die Finanzierungen in anderen Fremdwährungen neben den Opportunitäten auch mit höheren Ansprüchen an die Kreditfähigkeit des Schuldners und an die Grundbonität des Schuldners im Verhältnis zur traditionellen Euro-Finanzierung verbunden sind.
Baufinanzierungen: Niedrige Zinsen fordern zum Kauf eines Hauses auf
Auch für Käufer oder Hausbauer hat sich die erneut eskalierende Euro-Schuldenkrise positiv ausgewirkt: Die Zinsen für Hypothekenkeile sind in den letzten Wochen wieder spürbar gefallen. Langfristige Darlehen werden auch von Fachleuten als interessant angesehen. Hamburgs – Dank des niedrigen Zinsniveaus und der moderaten Preise ist jetzt ein guter Investitionszeitpunkt für Bauträger und Hauskäufer.
Gegenwärtig gibt es in der Bundesrepublik ähnliche Preise wie in den 90er Jahren, wie die“ Finanzierung “ der“ Finanztest “ in der September-Ausgabe der“ Warentest“ meldet. So steht in der Magdeburger Innenstadt bereits eine 80 qm große Ferienwohnung mit mittlerem Standort und Einrichtung für 100.000 EUR zur Verfügung. Laut „Finanztest“ beträgt der Preis für eine Vergleichswohnung in Zürich rund 270.000 EUR.
Mit 50.000 EUR Eigenmitteln ausgerüstet, müsste der Münchner Einkäufer mehr als 1.300 EUR pro Monat für die Finanzierungen bezahlen, in der Magdeburger nur 340 EUR. Immobilieneigentümerinnen und -eigentümer profitierten vor allem von den aktuell tiefen Zinsen. Sogar Darlehen mit einem festen Zinssatz von 20 Jahren werden von einigen Kreditinstituten für weniger als 4,5 Prozentpunkte pro Jahr angeboten.
Unter diesen Bedingungen konnte ein Darlehen von 100.000 EUR mit einer monatlichen Rate von weniger als 500 EUR solid mitfinanziert werden. Das macht laut Stiftungswarentest die eigene Liegenschaft auch für Normalverdiener bezahlbar. „Darlehen mit fünfjährigen Festzinsen sind knapp ein Prozentpunkt billiger und ab 2,5 Prozentpunkten verfügbar“, sagt Zins-Experte Dr. Manfred Hölscher von Hypothekenmakler Endeerlein.
Dementsprechend günstig blieb das langfristige Darlehen, wie z.B. Hypothekarkredite. Die klassischen Immobiliendarlehen mit zehn Jahren Festverzinsung kosteten laut dem billigsten Anbieter nur noch rund 3,3 Prozente. Im Frühling mussten die Baumeister für das gleiche Darlehen rund 0,5 Punkte mehr bezahlen.
Leave a Reply