Nach der Befreiung von der Restschuld lehnen die meisten Banken eine Baufinanzierung ab. Die Baufinanzierung nach der Restschuldbefreiung: Hintergrund der Haltung der Banken. Restschuldbefreiung ist ein Prozess, den deutsche Banken überhaupt nicht zu schätzen wissen. Es wird empfohlen, die Baufinanzierung auf die Zeit nach der Privatinsolvenz zu verschieben, da es mit gutem Gewissen und ohne finanziellen Druck viel angenehmer ist, die Zukunft in den eigenen vier Wänden zu planen. Privatpersonen, die erst vor kurzem ein Insolvenzverfahren durchlaufen haben, müssen zunächst „kleine Brötchen backen“.
Baufinanzierungen nach Restschuldbefreiung
„Wer sich f�r die Bau-Finanzierung nach erfolgreicher Restschuldbefreiung an seine Hausbank der Bank oder an eine andere Bank wendet, wird seine erbitterte und dar�berhinaus bittere Entt�uschung versp�ren. Mit der Freigabe der Restschuld gelangt er in seine Schufa-Akte und die Schufa-Punkte bleiben auf einem extrem tiefen Stand.
Daher verweigern die meisten Kreditinstitute die Finanzierung von Bauvorhaben nach Freigabe der Restschuld. Die Gläubiger, die einen Insolvenzantrag stellen mussten, ließen eine Anzahl von Schuldnern mit hoher Forderung zurück, die nach Freigabe der Restschuld abschreiben müssen. Damit sind die Kreditinstitute nicht zufrieden, daher stehen sie dem Prozess der Restschuldbefreiung sehr skeptisch gegenüber. Wenn sie diesen Prozess aus den Schufa-Daten eines Bewerbers lesen können, weisen sie in der Regel neue Finanzierungsprojekte zurück.
Deshalb sollten Interessierte nach der Restschuldbefreiung bei einer Baukostenfinanzierung von Anfang an auf eine Alternative ohne Schufa-Abfrage setzten. Schließlich ist es ein sehr großes Kreditvolumen, während die Schufa-freie Finanzierung in der Regel nur bis zur Untergrenze von 5.000 EUR gewährt wird. Gibt es trotz Restschuldbefreiung noch Baufinanzierungen?
Mittlerweile haben sich einige Hypothekarkreditgeber auf die Vermittlung von Schufa-freien Hypothekarkrediten spezialisier. Bei den meisten Bewerbern handelt es sich um Menschen mit einer sanften negativen Eigenschaft, z.B. durch eine unbezahlte Mobilfunkrechnung. Zu vorteilhaften Konditionen bekommen sie eine Schufa-freie Bau-Finanzierung, wenn sie gut verdient und eine Garantie geben können. Bei vergleichbaren Konditionen ist eine Finanzierung auch nach Freigabe der Restschuld möglich.
Eigenheimfinanzierung nach der Insolvenz
In unserem Unternehmen haben wir Bestellungen oder Auftraggeber, die wir seit vielen Jahren an eine Fremdfirma weiterleiten. Nun wollen wir diese Kundschaft komplett ausliefern – am besten an das Unternehmen, das diese Bestellungen seit Jahren von uns erhält. Über die Haelfte davon sind Grosskunden, die wir seit vielen Jahren haben.
Sie sind auch sehr sicher, da nur wenige diesen Service bereitstellen. Einige unserer Auftraggeber wissen auch, dass wir ein anderes Unternehmen beauftragt haben und damit immer einverstanden waren. Es ist also zu erwarten, dass die Kundschaft uns oder dem anderen Unternehmen für die kommenden 10 Jahre anhält.
Das Unternehmen, das die Kundschaft gewinnt, kann hier natürlich in Zukunft noch besser einplanen. Wir können die Kundschaft aber an jemand anderen weiterverkaufen, sie hätte sicherlich einen grösseren Nachteil. Inwiefern ist der Nutzen dieser beiden Unternehmen kalkulierbar? Auf mehreren Unterseiten habe ich nachgelesen, dass die Profite (vor Steuern….) der vergangenen 3 Jahre genommen werden und der erwartete Profit (Provision, die wir vermissen) der kommenden 3 Jahre (manche davon gar 5 Jahre) errechnet wird.
Diese Fremdfirma würde das auch von uns erhalten. Und dass dieser Service in den nächsten Jahren von uns angeboten wird? Damit wollen wir in den nächsten Jahren so wenig wie möglich zu tun haben, weil wir genug Zeit haben. Natürlich wollen wir auch diese Befehle nicht verraten.
Das ist also nicht der Ausverkauf eines Unternehmens, sondern nur eines Geschäftsbereichs.
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