Der Bauherr erhält von der Bank maßgeschneiderte Baudarlehen, die ihm den Weg ins eigene Heim ebnen. Das Immobilienmaklergeschäft ist eines von vielen Produkten der Commerzbank AG mit Sitz in Frankfurt am Main. Ich hatte ihn um einen Kredit gebeten, um die Wohnung an der Bahnlinie zu kaufen. Commerzbank-Kunden haben auch bei Renovierungen die Möglichkeit, Kredite zu vergleichen. Festverzinsliche Immobilienkredite der Commerzbank, die zu attraktiven Konditionen, einer hohen Sondertilgung und einem Treuebonus für Commerzbank-Kunden angeboten werden.
Commerzbank-Immobilienfinanzierungen mit angepasster Ausstattung
Für die Hypothekarkredite gibt es zwei Optionen, die es erlauben, die gewünschte Finanzierung der Immobilien an die jeweilige Lebenssituation anzupassen. Für Hypothekarkredite hat der Darlehensnehmer Zugang zu festen, teils variabel verzinslichen Zinssätzen und optional zu einer zukünftigen Zinsabsicherung durch eine Forward-Vereinbarung. Feste Zinssätze können besonders nützlich sein, wenn zum Zeitpunkt des Abschlusses einer Hypothek sehr tiefe Zinssätze herrschen.
Künftige Zinserhöhungen bei Hypothekarkrediten würden den zugesagten Zins innerhalb der Festschreibungszeit nicht beeinträchtigen. Im Bedarfsfall kann ein Forward-Darlehen für eine festverzinsliche Bau-Finanzierung vereinbart werden. Bei Anschlussfinanzierungen nach der ersten Finanzierung innerhalb der kommenden 3 Jahre ermöglicht die Forward-Vereinbarung die Beibehaltung des vorteilhaften Zinssatzes. Bei der teilvariablen zinstragenden Finanzierung von Immobilien der Commerzbank verbinden sich Planungssicherheit und Anpassungsfähigkeit.
Der eine Teil des Immobilienkredits wird mit variabler und der andere Teil mit fester Zinsbindung ausgestattet. Die Fixverzinsung der Gesamtfinanzierung ist der Ansatzpunkt für die Zusammenlegung von Fördermitteln Dritter (z.B. staatliche Zuschüsse, Wohnungsbauprogramme etc.). Die variable Zinsbindung kann zwischen 10 % und 80 % des Gesamtkredits für Baufinanzierungen ausmachen.
Variabel verzinsliche Hypothekendarlehensanteile können jederzeit in ein festverzinsliches Darlehen umgerechnet werden. Die Commerzbank passt den veränderlichen Zins in der Regel zweimonatlich an. Gegebenenfalls wird der veränderliche Zins für die Baufinanzierungen angepaßt. Baufinanzierungen für das gewünschte Haus sollten von „A bis Z“ mit ausreichender Sicherheit durchdacht werden.
Immobilienfinanzierungen sind keine Nebensache, sondern eine langfristig angelegte Anlage, die auch eine angemessene Vorausschau voraussetzt. Die genaue Ausarbeitung und Einplanung der erforderlichen Maßnahmen zur Finanzierung von Immobilien ist Voraussetzung, um eventuelle Probleme problemlos zu managen. Die Rückzahlungsplanung muss für die weitere Entwicklung über die derzeitigen Optionen hinweg realisiert werden.
Für eine ganzheitliche Berechnung der Immobilienfinanzierungen sollten die Einkommenssituation, die familiäre Planung und eventuell vorhandene Risken in Betracht gezogen werden. Um Immobilienfinanzierungen von der ersten bis zur letzen Tranche auf Kurs zu bringen, spielt eine Vielzahl von Einflussfaktoren eine große Rolle. 2. Für den „Laien“ und noch unerfahrene Bauherrn oder Käufer von Immobilien ist daher eine kompetente Betreuung durch Immobilienfinanzierungsspezialisten unabdingbar.
Bei der Commerzbank Immobilenfinanzierung wird ein individuell auf die Erfordernisse zugeschnittener Rückzahlungsplan erstellt. Wesentliche Merkmale der Immobilienfinanzierungen, wie die Gesamtlaufzeit des Darlehens, der Rückzahlungsplan, die Finanzierung und die Möglichkeit von Sondertilgungen, hängen von den Bedürfnissen und Bedingungen des Anlegers ab. Das Finanzierungskonzept wird von ausgewiesenen Commerzbank-Finanzierungsspezialisten ausgewertet und auf die individuellen Wünsche abgestimmt.
Der Darlehensnehmer wird von der Commerzbank detailliert über die Finanzierungsmöglichkeiten der gewünschten Liegenschaft unterrichtet. Die Ausarbeitung des angepassten Angebots zur Objektfinanzierung erfolgt nach einem unverbindlichen Informationsgespräch mit dem Finanzierungsexperten. Persönliches Beratungsgespräch zu einem gewünschten Termin in einer nahegelegenen Zweigstelle. Verträge zur Konsultation über Immobilienfinanzierungen können auch im Internet abgeschlossen werden.
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